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上海小型創業辦公室租賃容易走進的誤區

時間 : 2019-10-09 09:07:42 瀏覽量 : 次

不少初創公司和創業者第一次租賃辦公場所時,往往會陷入事與愿違、弄巧成拙的困境。創業者和初創公司管理者在租賃辦公室的過程中,常常會在幾個關鍵問題上犯錯。對于大多數公司來講,辦公室租賃費用都是第二大支出項目,下面關于上海小型創業辦公室租賃的介紹,僅供大家參考。

誤區一、沖動決定:

公司租賃辦公室是一項重大決定,不僅關乎財務支出,而且也會影響辦公情緒。除了睡覺,我們將近一半的時間要在辦公室度過,所以租賃辦公室首先要考慮:辦公空間、寫字樓和地理位置要符合公司業務運營的特點。辦公室的租賃應該經過慎重考慮,而不能隨便在一個小時或一天內就決定,所以在看房時不能感情用事,避免在租賃中介機構的鼓動下當場簽訂租賃合同。

誤區二、憑一己之力:

上海小型創業辦公室租賃

所租辦公場地的面積和類型不同,租賃條款的靈活性和租賃程序的復雜性也會因此有很大的差異,但是通常情況下,租賃面積超過2,000平方英尺,最好要通過承租經紀人進行租賃。市面上有大量可供選擇的辦公室戶型,租賃條款不勝其煩,并且其中還有很多變數需要考慮,沒有商業地產背景的人是不可能做出最恰當的租賃決策。承租經紀人僅代表承租方。好的經紀人是商業地產方面的專家,他們不僅能夠承擔以上所有重要工作,并且能夠利用訓練有素的談判技巧,為客戶爭取到最有利的租賃條件。還有重要一點,承租經紀人向房屋所有人收取費用而不是承租人。因為商業房地產租賃中會存在種種隱藏費用,通過承租經紀人通常可節省高達25%的費用。

誤區三、臨時抱佛腳:

正常情況下,如有可能,在辦公室搬遷前6個月就應該開始尋找合適的辦公場所。尋找合適的地點,實地查看不同的戶型,并且對市場進行評估,這些都是非常重要的工作。就像生活中的任何其它事情一樣,充分的準備總能換來好的結果,而就辦公室租賃而言,充分的準備能夠為公司節約一大筆開支。

對于任何創業者或管理者來說,租賃辦公室、零售場所或者庫房都是一項重大的決定,希望關于上海小型創業辦公室租賃的介紹能夠幫助到大家。

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