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上海联合办公室出租要注意什么

时间 : 2019-09-17 09:57:22 浏览量 : 次

联合办公室是写字楼市场上最受欢迎的办公产品,在满足企业基本办公需求的同时,还可以为企业提供专业的前台、行政服务,深受企业客户的喜爱。虽说联合办公的好处多多,但是在租赁过程中每一个细节都不容易忽视,下面就为大家带来上海联合办公室出租的注意事项,以供大家参考。

上海联合办公室出租的注意事项:

1、租金是否是最优惠了?

业主在设定租金时是根据地段,自身软硬件投入,周边市场行情制定的,但也会因为招商活动采取优惠方式,特别是刚开业的。另外也与用户你租期和付款方式相关,租期短相对租金偏高;业主方一般建议租期选择半年或一年左右,付款方式里有押金,一般为2-3个月的租金,租金1-2个月支付一次,你若土豪,一年一付,则有一定优惠。明确自己需要公共开放共享的工位还是独立办公空间,联合办公房租通常按工位每月报价为主,独立办公区域会配以面积辅助说明。在谈租金时,一定要了解包含哪些内容:网络,电费,公共会议室使用,家具,打印,前台服务等。另外联合办公一般没有免租期,除非部分空间有再次装修需要,会有免租期。

2、是否提供注册地址?

一般联合办公都为客户提供公司注册地址服务,但是前提要求合同期必须是一年及以上。注册地与办公地按工商政策上不允许分开的要一致的,否则会有罚款等惩罚制度,尽管实际情况不大会碰到,但还是建议问清意向的办公室是否提供注册地址。

3、注意合同违约责任

不同业主有不同的合同条款版本,尚无统一规范的标准版本,需要仔细阅读,包括违约责任等等。因为各种原因需要提前搬离办公室,比如公司扩张等,按合同条款是需要承担押金无法退回的风险。需要与业主确认是否有解决方案,若还在业主的内部扩张搬迁没什么大问题。

以上就是上海联合办公室出租的注意事项,希望大家能够熟记于心。在租赁联合办公室时,大家有必要了解清楚办公机构所提供的办公服务项目有哪些,租金包含哪些费用,物业管理水平究竟如何等等。如果您对上文内容还有不明白的地方,可以在本文下方留言,小编会尽快回复的。

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