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浦东服务式办公室租赁的技巧

时间 : 2019-07-30 14:00:05 浏览量 : 次

企业要发展就一定离不开办公场所,适合自己规模和档次的办公室不仅衬托出企业的风范,而且也是员工提高工作效率的重要保证,但是选择好的办公室并不是简单的事,如果能够了解浦东服务式办公室租赁技巧可以达到事半功倍的效果。

浦东服务式办公室租赁技巧:

第一点,写字楼租赁之前应该先确定自己的需求,是整体租用还是部分租用,然后确定自己的预算,其包含租金、发票、管理费用以及公摊费用等。一般的写字楼都是以“元/平方米/日”为单位报价的,租写字楼的时候“包票”表示租金内已经包含了租赁税发票,而“实收”则是不含租赁税发票。

其次,写字楼租赁要明确物业的管理费用和支付方式。一般情况下,物业的管理费用常常包含公共部分外墙的保洁、电梯的维修以及水电的供应等。当然,停车费用也一定要包含在合同中,是按小时收费的还是包月收费更便宜一些。有的写字楼租赁合同中就明确指出了出租人是否能提供停车位。在正式签订合同之后一般是缴纳两个月的租金和两个月的管理费,除此之外出租方再以别的名目收费承租方则可以拒绝。

最后,租赁写字楼要看对方能否提供专业的配套服务。能不能为客户提供个性化的视频会议室和语音留言服务。能不能为客户提供专业的售后维护服务。看对方能不能提供完善的办公设备。

了解浦东服务式办公室租赁技巧可以帮助大家顺利解决办公租赁,如今办公租赁市场规模还在不断壮大,人们的选择也是越来越多,到处更是各种租赁信息,要是不学习相关的知识,很容易上方受骗,希望大家平时能够多多关注相关的知识。
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