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如何高效的租賃上海辦公室呢

時間 : 2019-07-26 18:00:09 瀏覽量 : 次

說到租賃辦公室,很多人在租賃時第一時間就想要在網上去進行搜索,然后就開始進行了死循環,網上搜索——中介帶看——網上搜索——中介帶看.....身心疲憊,耗費了很多時間,勉強租賃到滿意的辦公場所。所以我們該如何高效的租賃上海辦公室呢?

1、如何選擇租賃上海辦公室

從區域、交通、價格、對環境的硬需求/軟需求、風水(如果老板信的話,需要考慮)等角度,跟老板充分溝通(這個很重要),明確公司的需求。

交通方面,盡可能選擇交通便利、配套齊全的地段;也要考慮公司的核心人員都住在哪些區域;公司招聘的人才,在哪些區域更容易招到。

2、考慮未來的需求計劃

如果公司在發展壯大,需根據公司人數增長速度,考慮未來辦公室擴充的需要,不然可能很快陷入多地辦公的局面。

如果是入駐一個新樓宇,一時租不滿的,可以跟出租方保持溝通,適時新增面積。

如果是在一房難求的成熟樓宇,應適當租大一點,考慮到未來一到兩年內的團隊成長。

3、怎么看房子

看一個辦公區是否適合入駐,需要考慮的方面很多,下面是一些比較直觀的:

房屋質量:外觀有無瑕疵、有無裂縫、是否漏水;

采光、通風:寫字樓朝向最佳正南正北,東西長,南北窄,能夠通透最佳。采光如何、窗戶的分布如何、中央空調的分布及額定功率等情況;

周邊環境:有哪些到達方式,周邊餐飲、購物是否方便,地鐵、公交等是否便利;

寬帶:網速是否夠穩定夠快;

物業:物業服務是否到位,尤其看保潔如何。

4、初步選定后,考查出租方情況。

辦公室空間的相關證件是否齊全(房屋的產權證件)、使用用途、性質等。
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